1、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年；

2、“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除起相应的质保金作为处罚。

3、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

4、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

5、(一)债务已经按照约定履行;

6、《中华人民共和国合同法》

7、项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

8、(六)债权债务同归于一人;

9、保修期是附随义务还是后合同义务

10、(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

11、(五)债权人免除债务;

12、保修单是不属于合同的。应该说，保修单是合同中的附件。如果我们在签合同前说了有保修单的话，它也只能作为合同的附件。如果签合同签没有提到保修单的话，那保修单就根本不属于合同。所以一般情况下，保修单是不属于合同的，只有事前说好了才有可能成为合同中的一部分。

13、法律没有对合同质保金有规定，但是生活中合同质保金一般是工程价款结算总额的5-10%。合同质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。对于全部或部分使用政府投资的建设项目，应该要按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。

14、供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期；

15、项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

16、装修工程为2年。

17、【主要功能】

18、如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。具体规定要看合同标的是什么了例如：建设部(2000)80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低保修期限为：

19、(二)合同解除;

20、履约保证金和质保金可以同时收。一个项目甲乙双方签订合同，按照洽谈的意见一致，甲方为约束乙方，按时按质完成项目，收取履约保证金，保证金多少双方确定，一般≤10％的合同额。质保金是确保质保期内项目运行保证金，出现质量问题免费维修解决，造成损失乙方赔偿，质保期一到无质量问题甲方退还乙方

21、依据我国合同法的规定，保修期是属于后合同义务，买卖双方履行了商品买卖合同后，保修商品的义务是从合同履行结束后开始的。

22、相关法律规定

23、(三)债务相互抵销;

24、第九十一条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

25、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

26、一般分期扣留，以是分包人实际完成的工程款为基数；因为质保金，是对承包人已完成的工程进行保修。但也有在签订合同时约定，第一次付款时扣留全本的质保金，也有最后结算时再扣留，通用的做法都是在合同中约定质保金分期扣留。

27、(四)债务人依法将标的物提存;

28、履约保证金和质保金能同时收。履约保证金根据合同约定，是否有质保金是必须有的。